Con los datos de compraventa de inmuebles perjudicados por la situación hipotecaria, y las mayores dificultades crediticias y de precios finales para los promotores, muchas empresas de construcción inmobiliaria están viendo en la rehabilitación de viviendas una interesante oportunidad de negocio.
Lo asegura el secretario general del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), Laureano Matas, indicando que el volumen de consultas atendidas en las Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación de los Colegios de Arquitectos (Red OAR) se ha duplicado en el primer trimestre de este año, pasando de una media de 1.238 al mes, en 2022, a 2.572. “Hay interés en rehabilitar y las oportunidades para hacerlo, tanto en materia de ayudas, gracias a los fondos europeos, como de fiscalidad, son históricas»
Pero aunque con menor incidencia que sobre la promoción, también la coyuntura económica actual dificulta la decisión de las familias, que están perdiendo poder adquisitivo, dificultando la necesaria mejora de sus hogares para adaptarlos a una mejor eficiencia energética. Por eso, Matas ha pedido “agilidad” a las Administraciones Públicas en la convocatoria de ayudas y en la tramitación de expedientes para evitar el estancamiento de un sector que ha considerado estratégico para que España alcance los objetivos medioambientales comprometidos con Europa a través de la transformación profunda del parque edificado.
La rehabilitación se incrementa las CC.AA.
La evolución de la superficie visada para obra nueva y rehabilitación refleja un retroceso en la mayoría de los territorios del país, encabezado por Navarra, con una caída del 44,37% respecto a los tres primeros meses del año pasado. Le siguen Galicia (-28,69%), Madrid (-27,38%), La Rioja (-25,83%), Comunidad Valenciana (-23,82%), Extremadura (-22,54%), Catalunya (-21,51%), Castilla-La Mancha (-18,79%) y Castilla y León (-13,42%). Ha aumentado en Cantabria (+131,7%), Aragón (+61,78%), Murcia (+41,44%), Canarias (+20,41%), Andalucía (+16,4%), País Vasco (+8,67%), Asturias (+5,93%) e Islas Baleares (+2,88%).
Por sectores, la superficie visada para rehabilitación residencial y no residencial ha aumentado en la mayor parte del territorio. Los mayores incrementos se han registrado en Aragón (+93,62%), La Rioja (+53,93%), Asturias (+40%), Canarias (+30,15%), País Vasco (+28,1%), Andalucía (+23,56%), Islas Baleares (+19,4%), Comunidad Valenciana (+13,55%) y Murcia (+10,98%). Aunque de forma ligera, también ha aumentado en Galicia (+4,6%) y en Extremadura (+0,76%). Ha caído en Madrid (-64%), Castilla-La Mancha (-32,51%), Navarra (-29,9%) y Castilla y León (-13,64%).
La superficie visada para rehabilitación de viviendas aumenta en Baleares
De forma desagregada, la superficie visada para rehabilitación de carácter residencial solo ha aumentado en Islas Baleares (+28,99%), País Vasco (+23,28%), Cataluña (+10,79%) y Asturias (+5,6%). Ha caído en Canarias (-59,25%), Madrid (-39,51%), Murcia (-37,48%), Andalucía (-33,58%), Navarra (-29,86%), Aragón (-22,18%), Castilla-La Mancha (-16,69%), Castilla y León (-15,76%), Comunidad Valenciana (-13,19%), La Rioja (-12,37%), Galicia (-3,78%) y Extremadura (-2,76%).
La superficie visada para rehabilitación no residencial disminuye en Madrid
Cosa muy distinta ha ocurrido con la superficie visada para rehabilitación no residencial, donde solo ha caído en Madrid (-79,24%), Castilla-La Mancha (-48,18%), Navarra (-29,98%) y Castilla y León (-11,23%). Ha aumentado de forma exponencial en Canarias (+210,4%), en Murcia (+206,12%), Aragón (+188,83%), La Rioja (+170,33%) y Andalucía (+107,68%). También ha crecido en Asturias (+92,73%), Comunidad Valenciana (+52,88%), País Vasco (+35,72%), Galicia (+24,76%), Islas Baleares (+13,24%) y Extremadura (+7,57%).
